Ahora señalamos los impuestos que debe abonar aquella persona que da una casa. Asimismo vamos a explicar qué sucede en las situaciones en que la donación sea económica.
Sí, el donante debe tributar en el IRPF si se ha producido una ganancia familiar. Esta situación se genera si el valor de transmisión es superior al valor de adquisición del bien. Hay una salvedad, en el momento en que el transmitente es mayor de 65 años y este inmueble es su vivienda frecuente. En un caso así, no deberá tributar por la ganancia en el IRPF.
¿Qué puede suceder si no se soluciona la Titularidad Catastral?
Corregir o cambiar la titularidad catastral de una parcela es primordial para eludir los próximos inconvenientes:
- El IBI lo va a estar pagando un individuo que no es la dueña real de la finca.
- Si esta persona, que incorrectamente es la titular de la parcela, se niega a abonar el IBI tienen la posibilidad de llegar a embargarla.
- En el momento de pedir privilegios administrativos para trabajos en la finca se frecuenta necesitar dar una Certificación Gráfica y Gráfica del Catastro donde se indique que es la titular de la parcela.
En el caso de no estar bajo tu titularidad, va a ser realmente difícil hallar estos privilegios.
- En algunas subvenciones se pide enseñar Certificaciones del Catastro para justificar quién es el titular de la parcela. De ser el apunte incorrecto, se dificulta bastante esta administración.
Impuesto sobre donaciones
El pago del impuesto de donaciones corresponde al donatario, esto es, el hijo receptor de la donación.
El hijo beneficiario va a deber liquidar el impuesto en el período de 30 días hábiles desde el momento en que se efectúa la donación. Este período no puede prorrogarse.
Precaución con los cónyuges de tus hijos
Lo que obsequias a tus hijos es privativo de ellos, pero lo que adquieren tus hijos incesante su matrimonio es de ganancias, con lo que si disimulas una donación bajo la manera de compraventa no solo estimula a tu hijo sino más bien asimismo a tu cónyuge.
Como es natural la solución es que el cónyuge de tu hijo confiese la intimidad del precio, pero crees sensato solicitarle a tu yerno o nuera que asistan al Notario para decir algo que les daña pues tú no te lo ¿fías? , se puede llevar a cabo, pero considera que:
¿De qué manera defendernos frente a una imputación por delito contra la ordenación del territorio?
Si bien judicialmente siempre y en todo momento entramos en enfrentamiento sobre si efectuar una obra en un lote rústico común puede o es imposible estimar delito, la verdad es que para la defensa de estas situaciones, no solo hay es suficiente con esto. Debemos realizar un análisis mucho más profundo.
Ahora, dejamos varios de los puntos que en Vélez Dorado siempre y en todo momento examinamos y en los que tenemos la posibilidad de fundamentar una sólida defensa:
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